Kaufpreis
474.500,00 €
Baujahr
2027
Verfügbar ab
01.08.2027
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7360931
Anbieter-Objekt-Nr.
428120
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
53 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
Angeboten wird eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Zirndorf, direkt in der Innestadt.
Das Gebäude wird Kernsaniert und auf modernsten Standard gebracht. Dies ermöglicht eine Steueroptimierung gemäß §7h EStG (Abschreibefähig ca. 70% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren) und bietet zusätzlich KfW Förderungen gemäß Standard 70EE zzgl. WPB Bonus (150.000,- € Darlehen mit ca. 37.500,- € Tigungszuschuss).
Nähere Infomationen erhalten Sie von uns gerne nach Kontakt mit dem Expose.
Balkon, Parkett, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nürnberger Str 7
90513 Zirndorf
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Angebot von Michael Stöltzel Luc Bau GmbH
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.02.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Zirndorf auf wunschimmo.de angeboten.
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