Erstbezug nach Totalsanierung, 101 m² DG

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil des 1910 im Jugendstil erbauten Wohn- und Geschäftshauses, nunmehr in der vierten Generation in Familienbesitz, seit 1992 in mehrenen Bauabschnitten saniert. Eine neue Einbauküche und die Badeinrichtung gehören zur Ausstattung der Wohnung. Ein PKW Stellplatz ist inbegriffen. Dem Haus schließt sich in westlicher Richtung ein parkähnlliches Grundstück an. Die alltägliche Nahversorgung übernehmen im Umkreis von 200 m Kaufland, Lidl, Rossmann, eine Apotheke, Postagentur und weitere Nonfood-Filialisten. Erfahren Sie mehr unter "Ausstattung" und "Lage"

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser Nichtraucherwohnung, als Erstbezug nach totaler Sanierung, lässt keine Wünsche offen. Flur und Wohndiele sind durch zwei verglaste Dachkuppeln Licht durchflutet. Ihr zukünftiges Heim ist ausgestattet mit einer neuen hochwertigen Einbauküche, einem venezianischen Bad mit Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und einem bis 1000 MBit/s schnellen Kabelhausanschluss für Internet und TV. Die zentrale Beheizung mit ganzjähriger Warmwasserversorgung erfolgt mit klimaneutralen Holzpellets. Auf gesamter Fläche verleiht ein neuer hochwertiger Design-Vinyl-Bodenbelag eine besondere Wohnqualität. In dem nach Osten gerichteten Raum begrüßt Sie die Morgensonne, von der Küche und dem daneben liegenden Zimmer (Westseite) genießen Sie den Blick auf das weiträumige Parkgelände. Die Wohndiele hat einen Kaminofenanschluss. Einzugstermin ab 1. April 2026, ist realistisch, evtl. auch früher. Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin und ist provisionsfrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.