285.000,00 €: Kaufpreis

66,22 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohn-Essbereich

Küche

Balkon

Zimmer 1

Zimmer 2

Badezimmer

Flur

Außenansicht

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285.000,00 €: Kaufpreis

66,22 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gut geschnittene 3 Zimmer in Top Lage

85051 Ingolstadt

285.000,00 €: Kaufpreis

66,22 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Tiefgarage

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

285.000,00 €

Hausgeld

277,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2002

Verfügbar ab

01.04.2026

Objekt vermietet

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7360857

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1738

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2029-02-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78.60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2002

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – ideal für den Alltag und unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits inklusive ist und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 277,00 €.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch zum 31.3.2026 mieterseits gekündigt.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Rückzugsorten und einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sich zentrale Bereiche Ingolstadts sowie wichtige Arbeitgeberstandorte in Bayern unkompliziert erreichen lassen. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum regionalen Straßennetz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Naherholungsbereichen runden die Standortqualität ab.