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Großes WG Zimmer

81927 München, Preziossastrasse 47

Personenaufzug
voll möbliert
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

725,00 € / Monat

Nebenkosten

25,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W7360625

Anbieter-Objekt-Nr.

428005

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Dieses Zimmer in einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen wurde 2024 umfassend saniert und bietet auf ca. 16 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Eine hochwertige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieausweis mit einer Effizienzklasse D und einem Primärenergieverbrauch von 126 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist. Die Wohnung ist ab dem 07.01.2026 verfügbar.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Bett Schränke und Schreibtisch sind mit dabei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Bogenhausen, ein charmanter Stadtteil Münchens, besticht durch seine grünen Parks und eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahnlinie U4 sowie den Buslinien 154 und 187. Die moderate Bevölkerungsdichte und das hohe Sicherheitsniveau schaffen eine angenehme Wohnqualität für Familien, junge Berufstätige und Ruheständler. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Preziossastrasse 47
81927 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Maximilian Grüssmer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.02.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.