Exklusiver Altbaucharme – frisch renoviert, 3,30 m Decken, Dielen & Stuck, moderne Heiz-/Kühltechnik

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 3,30 m Deckenhöhe verbindet klassischen Stil mit moderner Technik. Echtholz-Dielenböden und feine Stuckzierleisten sorgen für ein wertiges Wohngefühl. Der Grundriss ist effektiv eine 2-Zimmer-Wohnung: ein ruhiges Schlafzimmer plus eine großzügige Wohnküche – inklusive gemütlicher Sitznische am Fenster (perfekt zum Lesen/Arbeiten). Zur Wohnung gehören optional ein Kellerabteil sowie eine eigene Gartenparzelle für entspannte Stunden im Grünen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Echtholz-Dielenböden, Altbau-Details, hohe Decken

Klimasplitgeräte zum Heizen & Kühlen: individuell pro Raum steuerbar, schnell spürbare Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Moderne Systeme arbeiten sehr leise und mit sanftem Luftstrom (ohne „Zug“-Gefühl). Gleichzeitig profitieren Sie von einem sehr kosteneffizienten Betrieb was die Nebenkosten reduziert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die in der Anzeige gezeigten Bilder sind KI-Visualisierungen und dienen der Orientierung, da die Immobilie zur Zeit noch saniert wird. Die Sanierung wird voraussichtlich im Sommer abgeschlossen sein.
Eine Möblierung wird nach aktuellem Stand nicht gestellt.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Einzugstermin, Personenanzahl, netto Haushaltseinkommen und beruflichem Hintergrund.

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