Bezugs- und provisionsfreie sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer lebendigen, gefragten Lage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit Stuckelementen, ca. 3,30 m hohen Decken sowie einem Balkon in Westausrichtung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Energieeffizienzklasse: E.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG ist überdurchschnittlich gut gefüllt, sodass aktuell keine größeren Maßnahmen oder Sonderumlagen absehbar sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 €.

Der Grundriss zeigt zwei Einheiten; die betreffende WE ist die Wohnung 13, 2. OG Mitte.

Teilweise wurden die Bilder durch KI aufgearbeitet.

Verkauf von privat, provisionsfrei.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das Bad wurde modernisiert und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, neue Sanitärausstattung sowie alle notwendigen Anschlüsse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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