Freie moderne Wohnung über den Dächern von Bergedorf – ruhig und zentral + TG-Platz

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung (45 m²) mit großem sonnigen Südwest-Balkon im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in einem guten gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde umfassend saniert.

Moderne gehobene Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad
- im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung)
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss im Haus
- inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per Handsender

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird frei übergeben.

Keine Käuferprovision, Verkauf von Privat.

Im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2018 sind die neue Heizung (Tausch 2021) und neuen die 3-fach verglasten Balkonfenster und Rollläden (eingebaut Dezember 2023) nicht berücksichtigt worden. Die Wohnung hatte im letzten Jahr 2024 einen Energieverbrauch von 55,76 kWh/m², das liegt deutlich in der Energieeffizienzklasse B.

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