Provisionsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung vermietet in Frechen-Königsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im 1. Obergeschoss vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Frechen-Königsdorf.

Die Wohnung wurde seit 2012 sukzessive saniert und modernisiert. Die beiden letzten Sanierungen fanden 2025 (Austausch aller Fenster und Dämmung der Rollladenkästen) und 2026 (neuer Fußboden in der Küche) statt.

Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Im Rahmen des Wohnungskaufes werden zwei Tiefgaragenstellplätze erworben.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 1.238 Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 350 Euro und für beide Tiefgaragenstellplätze 50 Euro.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- 3fach verglaste Fenster und gedämmt Rollladenkästen
- elektrische Rollläden
- saniertes Badezimmer und Gäste-WC
- Laminat und Fliesen
- Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 2 Tiefgaragenstellplätze. Zugang übers Treppenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohneinheiten, wobei diese auf 5 Häuser a 6 Parteien aufgeteilt sind.
Staffelmietvertrag ist vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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