Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Süd-West Fassade

Süd-West Fassade

Bild 4

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Eingangstreppe

Eingangstreppe

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Detail

Detail

Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

Wohnungsgrundriß mit Terrassen

Wohnungsgrundriß mit Terrassen

Bild 14

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Bild 15

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Bild 16

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Bild 17

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Bild 18

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Bild 19

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Bild 20

Bild 20

Dachgeschoss mit Terrassen

22605 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

498.000,00 €

Hausgeld

380,00 €

Baujahr

1928

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7359943

Anbieter-Objekt-Nr.

355741

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines frisch gestrichenem 20er
Jahre Hauses.
Die Ausrichtung des Wohnraumes und Schlafraumes sind nach Süden und Westen.
Das charmante Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche hat Tageslicht.
Die Küche ist nach Osten zur großzügigen Frühstücksterrasse gelegen.
Auf der Ost und der Westseite befindet sich jeweils eine große Terrasse.

Das Dach wurde mit ökologischem Dämm-Material isoliert und ist mit einer roten Tonpfanne neu gedeckt. Alle Fenster wurden als Holzfenster erneuert und haben Isolierglas.
Die Gauben wurden mit weißer Cap Cod Holzverschalung verkleidet und vermitteln somit einen Hauch von Long Island .
Die Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußboden besteht in der ganzen Wohnung aus Massivholz Fischgrät Parkett .
Die beiden Terrassen sind mit massivem Walaba Stausseeholz beplankt .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Elbvororte zählen seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs . Sie bieten neben der guten Wohnqualität, den ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten , eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Auch die vielen Parks und Spazierwege an der Elbe tragen zur Attraktivität dieses Standortes enorm bei .
Die Zufahrt zur A 7 , dem Elbtunnel, ist in weniger als 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen . Zu Fuß gelangt man in ca. 20 Minuten an die Elbe .

Die Waitzstrasse mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn Station Othmarschen sind in ca. 5 Min zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg sowie das Gymnasium Othmarschen liegen nur einige hundert Meter entfernt. Auch das renommierte Christianeum ist gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Privat von Mathias Schründer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.02.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.02.2026 aktualisiert.


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