Badesee

Badesee

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Loggia

Loggia

Loggia

Loggia

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Keller

Keller

Keller

Keller

Flur

Flur

Bad

Bad

Schranknische Flur

Schranknische Flur

Garage

Garage

Fahrstuhl (neu 2021)

Fahrstuhl (neu 2021)

WC

WC

Waschraum

Waschraum

3 Zi Wohnung, Logia, Garage, Keller - Renoviert - 12 Stock - freie Sicht rundum

63110 Rodgau

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

180.000,00 €

Hausgeld

514,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7359939

Anbieter-Objekt-Nr.

327760

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 12. Stock mit Loggia-Balkon 3 qm und großem Wohnzimmer 24 qm. Rundum Fernblick. Garage, TGL-Keller und Waschraum. Die Wohnung ist ruhig gelegen - nur eine Wand zur Nachbarwohnung.
Sie wurde im Herbst 2025 renoviert und ist zum sofortigen Einzug geeignet.
Alufenster wurden im Jahr 2000 komplett neu ersetzt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
gängige Ausstattung. Einbauküche vorhanden , kann kostenlos übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Hausgeld ist die aktuelle Rückstellung von 196,- Euro enthalten.
Grundsteuer beträgt 68,- Euro im Quartal.

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Lagebeschreibung

S-Bahn-Anschluss 15 Min. zu Fuß- Richtung Frankfurt bis Wiesbaden. Kindergarten 5. Min Fußweg. Netto Markt, Bäcker, Apotheke und andere Einzelhandelsgeschäfte zu Fuß erreichbar. ALDI und REWE per Auto 5 Min. , Edeka und großer Rewe per Auto 10 Min..
Ärztehaus vorhanden.
Der Badesee ist im Sommer bis 20 Uhr geöffnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.02.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rodgau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2026 aktualisiert.


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