Hofansicht

Hofansicht

Außenansicht

Außenansicht

Loggia

Loggia

Wohnzimmer 106

Wohnzimmer 106

Schlafzimmer 106

Schlafzimmer 106

Küche 106

Küche 106

Küche 106

Küche 106

Badezimmer 106

Badezimmer 106

Keller 106

Keller 106

Areal

Areal

Grundriss 106

Grundriss 106

Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

76185 Karlsruhe, Geranienstraße 21

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.395,00 € / Monat

Nebenkosten

245,00 € / Monat

Kaution

4.185,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7359855

Anbieter-Objekt-Nr.

399825

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Ab sofort vermieten wir in Haus 1 eine komfortable, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia sowie einen weitläufig gestalteten Eingangsbereich. Das Objekt hat hochwertige und rutschfeste Fliesen und ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Dieses Wohnangebot richtet sich ausschließlich an Personen ab 60 Jahren; jüngere Interessenten können wir leider nicht berücksichtigen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau/Erstbezug
- TG Stellplatz optional: € 80,00/Monat
- Gemeinschaftlicher Innenhof als Treffpunkt für geselligen Austausch
- Optional: Nutzung von Angeboten des Pflegeheims Berckholtzstift, wie Mittagessen oder Spielenachmittage (gegen Gebühr)
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung, dem Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerabteil
- Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden/ Außenraffstoren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- TV/Telefon/Internetanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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Lagebeschreibung

Die Weststadt, unweit des Rheins und des Rheinhafens, zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Adressen in Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft und gewährleisten eine gute Nahversorgung sowie ein entsprechendes medizinisches Umfeld. Das Städtische Klinikum Karlsruhe liegt ca. 1 km in nördlicher Richtung entfernt. Die nachgefragte Lage sowie die gute Anbindung erleichtern den Alltag und sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert. Die nahgelegene Kaiserallee bindet den Standort an die Innenstadt an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Geranienstraße 21
76185 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

76137 Karlsruhe

Kaltmiete 690,00 €

Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

76185 Karlsruhe

Kaltmiete 1.175,00 €

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