Zimmer

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Bad

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WC

WC

Flur

Flur

Küche

Küche

Abstellraum

Abstellraum

Erstbezug nach Sanierung: Über den Dächern Muc 4-Zimmer-WG, voll möbliert

80995 München, Ratoldstraße 30

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Wanne
Garage

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Warmmiete

800,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

15.02.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7359773

Anbieter-Objekt-Nr.

427483

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-er Wohngemeinschaft befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch ein hochwertiges Wohnkonzept sowie stilvolles, zeitgemäßes Design. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses und bietet einen einmaligen, freien Ausblick über München bis hin zu den Alpen – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Alle vier Zimmer sind individuell und geschmackvoll eingerichtet und bieten jeweils einen komfortablen Rückzugsort mit moderner Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche bildet den Mittelpunkt der WG und lädt zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten ein. Ein modernes Badezimmer sowie zwei Balkone, die von unterschiedlichen Räumen aus zugänglich sind, runden das attraktive Wohnangebot ab.

Die WG ist sofort bezugsfertig und ideal für Studierende oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit Aussicht schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Erstbezug nach kompletter Sanierung

Moderne 4-er WG mit durchdachtem Grundriss

Individuell möblierte Zimmer

Voll ausgestattete Einbauküche

Modernes Badezimmer

Zwei Balkone mit Zugang aus verschiedenen Räumen

Oberstes Stockwerk mit traumhaftem Panoramablick über München bis in die Berge

Hochwertige Materialien und modernes Design

Sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Raoldstraße im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Norden Münchens. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die U-Bahn-Station Feldmoching (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich steht die S-Bahn-Station München-Feldmoching (S1) zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung in weitere Stadtteile sowie zum Flughafen gewährleistet. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ratoldstraße 30
80995 München

Anbieter dieses Objekts

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