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2-Zimmer-EG-Wohnung in Köln-Immendorf mit Terrasse

50997 Köln, BerzdorferStr.4

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

740,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.200,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.03.2026

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7359669

Anbieter-Objekt-Nr.

238637

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

161 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG eines 7 Parteienhauses. Die Fassade wurde mit Wärmedämmung saniert und frisch gestrichen. Hierzu ist anzumerken, dass sich dementsprechend der angegebene Energiewert verbessert wurde.

Ausstattung

Terrasse, Keller

Bemerkungen:
Ein Großteil der Einrichtung inkl. Küche kann nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich auf der beliebten linken Rheinseite im Kölner Stadtteil Immendorf (nähe Rodenkirchen) in ruhiger Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle der Linie 135 und 183 ist in ca. 2 Min. fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Sehr gute Autobahnanbindung an die A555 und A 4, die in jeweils 4 Autominuten erreichbar sind. Das Naherholungsgebiet "Forstbotanischer Garten" als auch der Grüngürtel, mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen, lädt zum Joggen, Radfahren, Reiten und Spazieren gehen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

BerzdorferStr.4
50997 Köln

Anbieter dieses Objekts

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