MFH

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Wohn- und Essbereich 1

Wohn- und Essbereich 1

Wohn- und Essbereich 2

Wohn- und Essbereich 2

Wohn- und Essbereich 3

Wohn- und Essbereich 3

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Abstellraum

Abstellraum

Balkon

Balkon

Tolle neue, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon+Garage in Mannheim

68199 Mannheim, Neckarauerstraße 17-19

Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

635,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.905,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7359665

Anbieter-Objekt-Nr.

346403

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige und vor allem sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im 4.OG/rechts. Die Wohnung ist neu renoviert und verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung. Der Bodenbelag ist Laminat, die Fenster sind doppelt verglast, die Wohnung wird via Fernwärme beheizt und Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, leicht abgetrennter Küche - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer in angenehmer Größe, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Der eigene Kellerraum mit elektrischem Stromanschluss sowie ein vorhandener Garagen-Stellplatz zu der Wohnung runden das Angebot ab.

Bezugsfrei ist diese Wohnung nach ab dem 01.05.26 und wird unmöbliert vermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch gestrichene Wände+Decken
- Laminatboden
- Wohnung wird unmöbliert übergeben (keine Einbauküche vorhanden)
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster im Wohnbereich
- Bad mit Duschwanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Keller mit elektrischem Anschluss
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Glasfaser
- Enthärtungsanlage
- Funkablesung der jährlichen Nebenkostenabrechnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezugsfrei ist diese Wohnung nach ab dem 01.05.26 und wird unmöbliert vermietet.


*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

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Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in direkter Bahnhofsnähe. In Neckarau, eines der einwohnerstärksten Stadtteile (ca. 31.000 Einwohner) Mannheims, gibt es eine gemischte Wohnbebauung, vielfältige Freizeitangebote, eine ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.Im Rheinbogen liegt ein großes Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zum ÖPNV befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neckarauerstraße 17-19
68199 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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