Verlieben & Einziehen – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Wohnzimmer: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer: ruhig gelegen

Kinder-/Arbeitszimmer: flexibel nutzbar – ideal für Familie oder Homeoffice

Badezimmer: zeitgemäß gestaltet mit Dusche

Küche: Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Eine professionelle Küchenplanung liegt vor und kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung wurde frisch saniert – sämtliche Leitungen, Elektrik und Oberflächen sind auf dem neuesten Stand. Damit steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.

Besonderheiten:

helle, moderne Räume

Balkon

frisch saniert & sofort verfügbar

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Paar, Single, Homeoffice)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie hier entspannt und sorgenfrei wohnen können.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Klimasplitgeräte, die sowohl effizient kühlen als auch hervorragend heizen. Dank moderner Wärmepumpentechnik sorgen sie ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, arbeiten flüsterleise, energieeffizient und mit niedrigen monatlichen Kosten, insbesondere im Vergleich zu klassischen Heizsystemen wie Gas. Diese Ausstattung unterstreicht den gehobenen, zeitgemäßen Wohnstandard der Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3 (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer)

Balkon: sonniger Süd-Balkon – ideal zum Entspannen

Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche

Bodenbeläge: hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad

Keller: eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum

Fenster: einbruchgeschützt und abschließbar

Die Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und tragen zu einer soliden Energiebilanz bei. Die Beheizung erfolgt über moderne, energieeffiziente Klimasplitgeräte.

Fazit: Eine moderne, helle Wohnung, die Komfort, Stil und Zukunftsfähigkeit vereint – und sofort bezogen werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Hinweis: Die Wohnung Wird gerade saniert und wird ähnlich wie diese Wohnung aussehen. Nur mit anderer Heiztechnik.

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