!!! Sofort beziehbar !!! Helle 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon & EBK – frisch renoviert, zentrumsnah

Objektbeschreibung

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Zur Vermietung steht eine sehr helle, gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-teilmöblierte-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familien-Nichtraucherhaus in zentrumsnaher Lage von 73240 Wendlingen am Neckar.

-- Nur Nichtraucher --

Besonders geeignet für Singles oder maximal ein ruhiges Paar
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Die Wohnung wurde 2011 grundlegend saniert, u. a. mit:
• neuer Elektrik
• neuen Fenstern
• neuer Heizung
• neuem Balkon
• hochwertigen Wand- Bodenbelägen (Granit, Fliesen)
• moderner Einbauküche

Zusätzlich wurde die Wohnung 2026 erneut frisch renoviert:
• alle Außenwände neu wärmegedämmt
• neue wunderschöne Granit Fensterbänke
• komplett neu tapeziert
• neu gestrichen (alle Räume)
• insgesamt sehr gepflegter, heller und wohnlicher Eindruck

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den ruhigen Grundriss und den sehr guten Gesamtzustand.

Sofort bezugsfrei.

-- Nur Nichtraucher --

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Wichtiger Hinweis zur Wohnsituation

• Nichtraucherhaus – Rauchen ist in der Wohnung sowie im gesamten Haus nicht erwünscht.
• Besonders geeignet für Singles oder maximal ein ruhiges Paar
• Keine Haustiere

Gesucht werden Mieter, die Wert auf Ruhe, Ordnung und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander legen.

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Besonderheit Heizsystem

Das gesamte Haus wird über eine bewährte Nachtspeicherheizung beheizt, die sich hier seit vielen Jahren sehr zuverlässig und störungsfrei bewährt hat.
Die Heizung lädt sich nachts mit günstigem Niedertarifstrom auf und gibt die gespeicherte Wärme tagsüber gleichmäßig und angenehm ab – vergleichbar mit einer klassischen Zentralheizung.

Das System ist wartungsfrei, langlebig und verursacht keinerlei zusätzliche Nebenkosten wie Schornsteinfeger-, Wartungs- oder Reparaturkosten.
Bei einem bewussten Heiz- und Lüftungsverhalten sind die Verbrauchskosten transparent und gut kalkulierbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung (Auszug):
• Balkon ca. 7,5 m²
• Hochwertige Einbauküche
• Granit-, Fliesen- und Laminatböden
• Separates WC + Bad mit Badewanne
• Abstellraum mit Stromanschluss
• Außenstellplatz am Haus (40 €)
• Ruhiges Wohnumfeld

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

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In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete Hüttensee und Schäferhauser See, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Sport- und Freizeitanlagen sowie das sehr schöne Terrassen-Freibad.
Auch die Schwäbische Alb ist schnell erreichbar.
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Kontakt / Anfrage
Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Personenzahl, berufliche Situation).

Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher geeignet.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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