Eingang

Eingang

Diele/Flur

Diele/Flur

Wohn-/Esszimmer_1

Wohn-/Esszimmer_1

Wohn-/Esszimmer_2

Wohn-/Esszimmer_2

Wohn-/Esszimmer/Küche

Wohn-/Esszimmer/Küche

Bad

Bad

WC

WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Grundriss

Grundriss

4-Zimmer Wohnung in Kehl/Bodersweier

77694 Kehl

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.270,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7359579

Anbieter-Objekt-Nr.

427405

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

23 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Obwohl es sich nicht um einen Erstbezug handelt, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohnambiente. Die bereits integrierte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Backofen, Herd und Spülmaschine, und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, was insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Eine außenliegende Abstellbox sorgt für praktischen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
https://engelmann-hv.jimdosite.com/impressum/

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kehl im Stadtteil Bodersweier, einer beliebten und ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Bodersweier zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl das Kehler Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreicht werden können.

Die Nähe zur Natur, Feldern und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Erstbezug nach Sanierung *Jetzt Termin vereinbaren*

40822 Mettmann

Kaltmiete 924,00 €

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Rösrath-Hoffnungsthal

51503 Rösrath

Kaltmiete 1.235,00 €

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