Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1.OG

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 in Nürnberg-Neuröthenbach.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, wandhängendem WC, zeitgemäßem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Dank der vollständigen Sanierung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, aber auch als attraktive Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•3 Zimmer
•ca. 69 m² Wohnfläche
•Kernsanierung
•Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
•Wandhängendes WC
•Handtuchheizkörper
•Loggia (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer)
•Fernwärme
•Kellerabteil
•Bezugsfertig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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