Wohnen/Essen

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Ausblick, wird nicht zugebaut!

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Blick seitlich

Blick seitlich

Bad

Bad

Bereich Dachterasse

Bereich Dachterasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Exklusive 2-Zimmer Penthousewohnung mit EBK in ruhiger Feldlage

35510 Butzbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.800,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7357827

Anbieter-Objekt-Nr.

323374

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

5 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Neubau: Genießen Sie das besondere Flair einer modernen, energieeffizienten Neubauwohnung, KfW 40, mit nachhaltiger Bauweise.
Einbauküche (EBK) inklusive: Voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden (ohne Kühlschrank).
Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Wohnzimmer verfügt über eine moderne Beschattungsanlage (Raffstore)
Bodenbeläge und Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Eiche Echtholzparkett
-Regendusche
-Raffstore Beschattung im Wohnbereich
-Fußbodenheizung
-moderne Videosprechanlage
-Abstellraum im Keller
-Stellplatz vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Haustiere nach Absprache.

Kaltmiete bei 2 ZKB Penthouse: 1100,00 Euro monatlich
Neben- und Betriebskosten: 150,00 Euro monatlich
Kaution: 3.300,- zzgl. 500,- Euro für die Küche

Einzug kann zum 01.04 erfolgen.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Butzbach, in einer ruhigen Feldrandlage, die Erholung und Natur direkt vor der Haustür bietet.
Autobahnanbindung: Die A5 ist nur 1 Minute entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 25 Minuten mit dem Auto).
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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