Moderne 3- Zimmer- Wohnung (EG) - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

- Barrierefrei im EG
- ⁠uneinsehbare Terasse
- ⁠A+ Energieklasse
- ⁠massive Garage (mit elektrischem Tor)
- ⁠separater 2. Auto-Stellplatz
- ⁠sehr hohe Instandhaltungsrücklage
Willkommen in ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Sulingen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, massiv gebauten 6- Parteienhauses aus dem Jahr 2013. Das Gebäude überzeugt mit einer hochwertigen Bauausführung und einer vorbildlichen Energieeffizienzklasse A+ , die durch ein nachhaltiges Erdwärmesystem erreicht wird.

Die Wohnung bietet auf 86m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Räumen: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüsse sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ergänzend steht ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung – ideal für zusätzliche Lagerfläche.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Highlight ist, die nach Osten ausgerichtete, überdachte und nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und auch bei wechselhaften Wetter genutzt werden kann.
Die Erdgeschoss- Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Ausführung und Ausstattung entsprechen absolut den heutigen Anforderungen an energieeffizientes und komfortables Wohnen.
Zum Angebot gehört auch eine massiv gebaute Garage mit elektrischen Torantrieb, die einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Des Weiteren ist ein fester, zur Wohnung zugehöriger Stellplatz neben der Garage vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Sehr hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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