Die Aussergewöhnliche: 2 Zimmer möbliert mit Garten in der Altstadt von Bad Tölz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese gehobene, helle Terrassen-Wohnung
mit dem besonderen Feeling in begehrter Altstadt-Wohnlage
von Bad Tölz, dem „Gries“ - ruhig, zentral und sonnig. Das stilvolle
Mehrfamilienlandhaus mit 7 Wohneinheiten ist 2022 entwickelt
und aufwendigst generalsaniert worden. Die ehemalige Bäckerei
Wiedemann wurde von dem bekannten und vielfach
ausgezeichneten Architekten Prof. Nagler umgestaltet und
behutsam erweitert. Es wurde bayerische Tradition mit moderner
Technik und durchdachte Grundrissgestaltung vereint und alles
in bester Qualität und Ausführung, wie unter anderem
hochwertigen Badmöbel, großen Fensterelementen in Holz
ausgeführt und auf Werterhaltung und Nachhaltigkeit gesetzt.
Eine in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung
sorgt für wohlige Wärme unter den Füßen und wird durch
zusätzliche Wandheizungen ergänzt.
Das einzigartige Bürgerhaus im Altstadtteil „Gries“, das aus der
Zeit vor 1620 stammt wurde mit modernen Elementen der
heutigen Erwartung angepasst. Hochwertige Holztüren,
anspruchsvolle Putzstrukturen, Landhausdielen in Eiche und
Naturstein und eine aufwendige Zemtspachteltechnik in der
Bädern und Terracotta unterstreichen ein harmonisches
Gesamtbild. Perfekten Eindruck macht die südausgerichteten
Terrasse in einem der seltenen Innenhöfe im Gries.
Das Bad ist zeitlos elegant mit hochwertigem Zementspachtel an
Böden und Wänden, Walk-in-Dusche mit Tellerkopfbrause u
ausgestattet.
Der eindrucksvolle Wohnraum mit Küche heißt Sie und Ihre
Gäste herzlich willkommen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die luxuriöse Wohnung begeistert mit einem perfekt
durchdachten, mit viel Liebe zum Detail und sehr exklusiv
Ausgestattetem, offenen Wohn- und Essbereich, kuscheligem
Schlafzimmer und exquisiten Bad.
•Barrierefreier Zugang
•Aufwändige Hauseingangstüren mit Sicherheitsschließanlage sowie Video-Überwachung
•Exklusive Gestaltung des Treppenhauses und des
Eingangsbereichs mit Holzdielen an den Decken, Betonspachtel
und Edelstahlelementen
•LED-Deckeneinbauspots
•weiße Innentüren mit hochwertigen Türgriffen
•Hochwertiger Bodenbelag: wunderschöne Eichendielenboden dreifach geölt im gesamten Wohnbereich
•Dreifach verglaste Holz-Kunststoff Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•großzügige Terrasse mit Süd / Westausrichtung und hochwertigem Holzbelag
•hellgrau gespachteltes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit noblen Grohe-Armaturen & Waschmaschinenanschluss
•Sanitärausstattung von Villeroy & Boch,
•Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Ladeanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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