Jetzt mit Bilder: 3-Zi. saniert | 9. OG Weitblick | stufenlos erreichbar | Balkon | TG-Garage

Objektbeschreibung

Ab sofort ist diese 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf (Bergheim) verfügbar. Die Wohnung wurde modernisiert, u. a. mit neuem Bad, bodentiefer Dusche sowie vollständig erneuerter Elektroinstallation. Hochwertige Oberflächen – Parkett und großformatige Fliesen - und ein stimmiges Lichtkonzept runden das Gesamtbild ab.
Die Süd / West-Ausrichtung erlaubt eine unverbaute Fernsicht mit freiem Blick auf den Engelbergturm.
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar (ohne Stufen vom Eingang bis zur Wohnung, Aufzug vorhanden) und verfügt über eine bodentiefe Dusche – komfortabel im Alltag.
Zusätzlich ist eine zugehörige, abschließbare Garage erwerbbar.

Highlights:
•ca. 80 m² | 3 Zimmer | 9. Etage | Aufzug | stufenlos
•neues Bad, bodentiefe Dusche
•Parkett + großformatige Fliesen
•Lichtkonzept mit indirektem, dimmbarem Licht – auch per App steuerbar
•Abstellkammer in der Wohnung + Kellerabteil
•Süd-Balkon ca. 6 m²
•abschließbare TG-Garage
•Elektrik komplett erneuert (3-adrig)
•Hausgeld 390 EUR/Monat inkl. Heizung (Warmwasser zzgl.)
•Hausgeld Garage 20 EUR/Monat
•Energieeffizienzklasse C

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude bietet durch zwei Aufzüge und zwei separate Treppenhäuser Komfort und Flexibilität im Alltag.

Die Fenster wurden bereits erneuert, und das Flachdach ist saniert. Die Hauselektrik sowie der Brandschutz wurden im letzten Jahr auf den neuesten Stand gebracht. Die Kosten hierfür wurden bereits von den Eigentümern gedeckt.

2016 wurde eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung installiert, die sowohl energiesparend als auch zukunftssicher ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen dezentralen Warmwasserspeicher, der im Abstellraum platziert ist.

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