Exklusives Wohnen für gehobene Ansprüche in Traumlage - provisionsfrei von privat

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere?

Einzigartiger Wohntraum in Bestlage von Garmisch-Partenkirchen - Große Erdgeschoß-/Gartenwohnung - mit unglaublichem Alpenblick, Privatgarten mit Whirlpool sowie Sauna - PROVISIONSFREI - von privat!

In dieser exklusiven, neuwertigen Erdgeschoss-/Terrassenwohnung (Fertigstellung/Erstbezug Juli 2021) genießen Sie alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Die großzügigen 227,95 m² Wohnfläche vereinen modernes Design, elegante, zeitlose Architektur und einen spektakulären Panoramablick auf die Alpenkette - Kreuzeck, Alpspitze und Waxenstein.

Der private nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen absolute Ruhe und Erholung. Ein blickgeschützter Whirlpool (für fünf Personen) lädt zum Entspannen nach einem Skitag oder Wandertouren ein - mit einmaligem Bergpanorama als Kulisse.

Das ausgeklügelte Raumkonzept entstand aus ursprünglich "zwei" exklusiven Wohneinheiten und bietet:

• Zwei separate Eingänge, ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnung und angrenzendem Büro/Praxis
• Absolute Privatsphäre - Haus-im-Haus-Konzept
• Große, sonnige Terrasse und ein Garten mit Weitblick
• Drei Schlafzimmer & drei Bäder (Fliesen 120 x 60 cm) im Erdgeschoss; eines davon mit Badewanne
• Offener Küchen-/Essbereich (ca. 48 m²) und moderner, stilvoller Wohraum (47 m²) - das Herzstück der Wohnung
• Neuwertige - sehr große Exklusiv-Küche von LEICHT inkl. Bora
• Zwei vielseitige, lichtdurchflutete Hobbyräume im UG - aktuell Büro & Sauna/Fitnessraum - zwei weitere hochwertige Bäder im UG
• 3 Extrabreite Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage / 1 Wallbox - beheizte Einfahrrampe
• Allg. Skikeller - darin enthalten zwei eigene, abschließbare Skispinde
• Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fliesen, Bäder, digitale Steuerung der Fußbodenheizung etc.
• Energieeffizienz: A+ / Umweltwärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Hinweis:
Dieses Angebot richtet sich an Privatinteressenten, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und besondere Qualität legen.

Auf Wunsch können die Wohnungen auch einzeln erworben werden:

Wohnung Nr. 1 mit 104,02 m² & Wohnung Nr. 2 mit 123,93 m²

Direkter Kontakt und schnelle Rückmeldung garantiert - Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights
• Exklusive Gartenwohnung (227,95 m²) mit privatem Garten
für individuelles Wohnen und höchste Wohnqualität
• Vormals zwei getrennte Wohneinheiten wurden mittels Glas-Design-Schiebetür miteinander verbunden
• Erdgeschoss (ca 170 m²) mit Hobbyräumen im Untergeschoss
(ca. 100 m²)
• 2 Eingänge im Erdgeschoss - individuelles Wohnkonzept!
• Absolute Privatsphäre - Haus-im-Haus-Konzept
• Wohnküche (ca. 48 m²) - mit Terrassen/Gartenzugang – Bei Einzug
neue Exklusiv-Küche von Leicht & Bora
• Wohnzimmer (47 m²) – mit Terrassen/Gartenzugang
• Hochwertige Vollholztreppen mit Schreiner-Einbauschränken
• neuw. individuell eingepassete Luxus-Sauna
• neuwertiger, energiesparsamer Whirlpool für 5 Pers. möglich!
• 4 hochwertige Bäder mit Rainshower-Duschen - alle mit Infrarot-
Wandheizung - Fliesen 120 x 60 cm
• 1 hochwertiges Bad mit Badewanne
• Skikeller - mit eigenem Spind für 6 Paar Ski/Snowboards
• 3 TG-Plätze mit 1 Wallbox (11 kW)
• Beheizte Rampe der Tiefgaragenabfahrt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das großzügige Wohnkonzept kann individuell gestaltet werden - beispielsweise für Senioren. Für eine etwaige Pflegekraft kann ein Teil der Gesamt-Wohnung getrennt genutzt werden. Es gibt 2 Eingänge!
Auch könnte ein Teil der gesamten Wohneinheit getrennt bspw. für Homeoffice / Büroeinheit für mögliche, freiberufliche Tätigkeiten genutzt werden. Ebenso ist die Nutzung als Ferienwohnung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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