Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-KfW40-Wohnung mit EBK & Stellplatz perfekt für Singles / Paare

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Walldürn überzeugt durch helle, großzügige Räume und einen gut nutzbaren Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare – besonders auch für Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Als Erstbezug profitieren Sie von einem hochwertigen, energieeffizienten Neubau (KfW-40) mit moderner Ausstattung und niedrigen Energiekosten.

Die Kombination aus zeitgemäßem Komfort, effizienter Bauweise und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente und alltagstaugliche Ausstattung mit hohem Wohnkomfort:

🛋️ Wohn- & Schlafräume
Helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafbereiche
Große Fensterflächen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl
Direkter Zugang zum Balkon
Angenehme Raumaufteilung mit optimaler Nutzbarkeit

🍽️ Küche
Moderne Einbauküche vorhanden
Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
Praktische und funktionale Anordnung mit gutem Arbeitsbereich

🚿 Badezimmer
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden

🌡️ Heizung & Energie
Fußbodenheizung für gleichmäßige und angenehme Wärme
Energieeffizienter Neubau (KfW-40 Standard) → sehr gute Energiewerte und niedrige Heizkosten

🌐 Internet & Digitalisierung
DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
Glasfaseranschluss bereits beauftragt
→ zukunftssichere, schnelle Internetversorgung für Homeoffice und Streaming

🚗 Sonstiges
Stellplatz verfügbar (+50 € / Monat)
Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
Gute Infrastruktur in der Umgebung (Einkauf, ÖPNV, Versorgung schnell erreichbar)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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