von Privat! Ein Platz an der Sonne! Gemütl.2 Zi.-Whg.mit gr. Süd-Balkon + Burgbergblick

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Lage zur Innenstadt ist ideal! In ca. 5 Min. sind Sie mitten in der Stadt mit all seinen Annehmlichkeiten wie Einkaufen, Bummeln, Ärzte etc.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Zimmer im 2.OG ohne Lift
- super helles Wohnzimmer durch große Fenster, Ausgang zum Balkon, Fußboden Parkett
- Süd-Balkon mit Markise. Hier haben Sie einen fantastischen Blick zum Burgberg und in die Umgebung
- Schlafzimmer ebenfalls sehr hell durch 2 Fenster. Fußboden Laminat ( edle Kirschoptik )
- Bad mit Fenster, ebenerdiger gr. Dusche, Waschmaschinenanschluß, Fußboden Granitfliesen
- Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten ( Einbauten ), Fußboden Granitfliesen
- Küche mit EBK, Herd-Backofen ( neu 2023), Dunstabzug, Kühlschrank, Fußboden Laminat
- Außenrollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtiguung vor.

- Stellplatz für € 4000
- trockener Kellerraum
- Trockenkeller ( Gemeinschaft )

Hinweis zum Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt aktuell € 470,00.Das resultiert aus ungewöhnlich hohem Heizungsverbrauch des jetzigen Mieters.
Zum Vergleich:
Hausgeld 2022 € 346,00
Hausgeld 2023 € 339,00
Hausgeld 2024 € 318,00

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