Zentraler geht's nicht: Gehobenes Wohnen in der Stadtmitte von Gera!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines liebevoll instand gehaltenen Mehrfamilienhauses begeistert durch ihren hervorragenden Zustand – kein Wunder, denn sie wurde zuletzt vom Sohn des ehemaligen Eigentümers bewohnt und entsprechend gepflegt.

Die Wohnung ist ab 1. April 2026 bezugsfrei und bietet ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente.

Zimmeraufteilung:

Wohnzimmer (ca. 30,2 m²):
Großzügig, lichtdurchflutet und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Schlafzimmer (ca. 11,3 m²):
Ein gemütlicher Rückzugsort für ruhige Nächte.

Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 15,7 m²):
Perfekt als Büro- oder als Kinderzimmer geeignet – viel Platz und Tageslicht.

Badezimmer (ca. 9,8 m²):
Ein echtes Highlight! Saniert, geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.

Küche (ca. 13,3 m²):
Viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Genießen.

Flur (ca. 12,8 m²):
Ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Abstellraum/ Büro im 3. OG (ca. 9,8 m²):
Ein echtes Highlight: Dieser Raum bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern kann auch hervorragend als zweites Büro, kreativer Arbeitsbereich oder ruhige Rückzugsecke genutzt werden – besonders attraktiv für Paare oder WGs, die flexibel planen möchten.

Kein Interesse am zusätzlichen Zimmer im 3. OG? Kein Problem! Das zusätzliche Zimmer ist optional!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Bemerkungen:
Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Konform. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit: Beeindruckend hohe Decken verleihen jedem Raum ein luftiges und repräsentatives Flair, das man im Neubau vergeblich sucht.

Die Highlights im Detail:

Saniertes Wohlfühl-Bad: Freuen Sie sich auf ein frisch saniertes Badezimmer, das modernen Standard mit Ästhetik verbindet – keine Kompromisse bei der täglichen Wellness-Routine. Hier kann ein Waschbeckenschrank und ein Spiegel übernommen werden!

Kulinarik inklusive: Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist bestens gepflegt und kann vom Vormieter bei Bedarf übernommen werden (900€ VB).

Home-Office nach Maß: Ein besonderes Extra ist das Arbeitszimmer. Die hochwertigen, maßangefertigten Möbel, die exakt auf den Schnitt des Raumes abgestimmt sind, können auf Wunsch übernommen werden. Perfekt für alle, die eine professionelle und stilvolle Arbeitsatmosphäre suchen.

Parkplatz-Sorgen? Nicht hier! In der Innenstadt eine Seltenheit: Zur Wohnung gehören zwei frei verfügbare Stellplätze. Wenn Sie Planungssicherheit bevorzugen, kann Ihnen gegen eine geringe Gebühr ein fester Parkplatz exklusiv zugewiesen werden.

Stauraum: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen den nötigen Platz für alles, was nicht täglich im Blickfeld stehen soll.“

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.