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Hochwertige 3-Zi.-Whg m. 2 Balkonen, EBK u. Aufzug im Zentrum Grafings

85567 Grafing b. München, Martin-Luther-Str. 10

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.340,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.020,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7357313

Anbieter-Objekt-Nr.

426810

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertige 3 Zimmer-Wohnung kann zum 01.05.2026
bezogen werden und befindet sich in einer gepflegten
Wohnanlage aus dem Jahr 2008. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zweiten Stock. Durch die zwei Balkone (Süd-Ost und Süd-West) und den vielen bodentiefen Fenstern wird das Wohnzimmer mit viel Licht durchflutet. Die Einbauküche ist Bestandteil der Miete.

Die Wohnanlage aus massiver Ziegelbauweise ist mit
hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, die
Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig per Fernwärme (Biogas).

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- hochwertiges Eichenparkett (massiv)
- Fußbodenheizung
- Süd-Ost Balkon und Süd-West Balkon
- Rollläden
- große Garderobe
- große Speis

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Grafing b. München. Nahe gelegen
gibt es die Bahnlinien S4, S6 und RB 48 sowie verschiedene
Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen
verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte,
Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch
verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen,
Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu
erreichen.

Objektadresse

Martin-Luther-Str. 10
85567 Grafing b. München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von P. Reindl


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