Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Offene Küche

Offene Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-Toilette

Gäste-Toilette

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Außenansicht

Außenansicht

Terrasse 1

Terrasse 1

Terrasse 2

Terrasse 2

Grundriss

Grundriss

Neuwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Stellplätzen und Einbauküche in Niedernhausen

65527 Niedernhausen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

310.000,00 €

Hausgeld

405,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7357203

Anbieter-Objekt-Nr.

426163

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Verkauf der Wohnung direkt vom Eigentümer.
Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 101,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen in Niedernhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über 2 Badezimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Angebot enthalten ist ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung. Das Objekt ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbelag im Wohnbereich Parkett und in den anderen Zimmern Fliesen.
Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC mit Dusche.
Separater Fahrrad- und Waschkeller-Raum vorhanden.
Neben der großen Terrasse gibt es noch 2 weitere Terrassen.
Die Terrassen und das Haus wurden im Außenbereich gerade frisch renoviert.

Sonstige Angaben



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Lagebeschreibung

Niedernhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den fußläufig zu erreichenden Bahnhof gewährleistet. Von dort ist die problemlose Anbindung beispielsweise nach Idstein, Limburg, Wiesbaden, Frankfurt gegeben.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Terrasse befindet sich in Richtung einer Sackgasse und gegenüber ist eine Einrichtung für Senioren. Der nächste Spielplatz ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Björn Scharf


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