Provisionsfreie 4-Zimmer-Traumwohnung im Haus-in-Haus Konzept in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Provisionsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Haus-in-Haus-Gefühl in ruhiger Lage von Bruckmühl.

Komplette Rückgebäudeausrichtung bauseitig, Ruhe die begeistert.

2018 Hochwertig Kernsaniert durch Eigentümer Florian Brenner, seines Zeichens Malermeister, mit der Liebe zum Detail.

Manche Wohnungen fühlen sich sofort wie ein Zuhause an – genau so eine ist diese.
In ruhiger Lage von Bruckmühl erwartet Sie eine liebevoll geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch ihr Haus-in-Haus-Konzept ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Hier wohnen Sie nicht „Tür an Tür“, sondern genießen Privatsphäre, Ruhe und den Komfort eines eigenen Hauses – und das ganz ohne Provision. Ob Familienleben, Homeoffice oder einfach mehr Platz zum Durchatmen: Die großzügigen Räume bieten viele Möglichkeiten, sich individuell einzurichten und anzukommen.

Was dieses Zuhause besonders macht:

• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Haus-in-Haus-Charakter für ein eigenständiges Wohngefühl
• Vier helle, gut geschnittene Zimmer
• Absolute Ruhe – kein Durchgangsverkehr, kein Lärm
• Abgeschlossene Garage für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum
• Zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus


Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhig wohnen, aber dennoch alles Wichtige des täglichen Lebens schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den Irschenberg A8 in Richtung Rosenheim oder München sind gut erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern einen Ort zum Wohlfühlen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freue ich mich auf Ihre Nachricht und zeige Ihnen sehr gerne dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Vororttermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In allen Wohn- und Nebenräumen:

- Hochwertige Wand- und Deckenflächen
(mehrfache Spachtelgänge inkl. Vlieseinbettung für die ideale Oberflächenbeschaffenheit)
- Trockenbau inkl. Schalldämmung (Akustikdämmung)
- Türstöcke und Fenster farblich auf Wohnambiente abgestimmt
- Marmorimitation in Schlafzimmer, Büro sowie Gäste-WC
- Kernsaniertes Badezimmer aus dem Jahr 2018 barrierefrei inkl. großem Duschbereich
- Deckenbeleuchtung LED Farbwechsel im Badezimmer
- Arbeitsgrube (KFZ) in abgeschlossener Einzelgarage für Arbeiten am Fahrzeug
- Umweltpumpe für Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank (Wandintegriert) für ideale Stauraumnutzung
- Zusätzlicher Stauraum unterhalb der Treppe
- Kamin (Schwedenofen) für ein Wohlfühlambiente das seinesgleichen sucht
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Zusätzlicher Einzelstellplatz im Außenbereich für weiteres Auto (Gästeparkplatz)

u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle im Objekt befindlichen Einrichtungsgegenstände können je nach Verhandlung mit erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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