Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten Terrasse & Garage in Kreuztal-Fellinghausen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Kreuztal-Fellinghausen. Das Gebäude wurde ca. 1987 errichtet und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und wurde umfassend saniert, mit Ausnahme des Badezimmers, das sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Eine Garage im Außenbereich ist zu einem Festpreis i.H.v. 4.999,00 EUR zu erwerben.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Dachgeschosswohnung
- Linoleum- und Fliesenböden
- Wohnung saniert
- Badezimmer im guten Bestandszustand
- Gartennutzung (ca. 350qm)
- Garage (falls gewünscht)
- Kellernutzung (Gemeinschaftsbereich)
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum im Obergeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Rücklagen vorhanden (ca. 20.000 €)
- Wohneigentumsanteil: 25 %
- Energieausweis vorhanden erstellt 2022

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