Viel Platz zum Wohlfühlen: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Jockgrim

Objektbeschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG–UG) mit ca. 171 m² Wohnfläche

In einem stilvollen und modernen Mehrfamilienhaus mit nur 18 Wohneinheiten befindet sich Ihr neues Zuhause – hochwertig, nachhaltig und bis ins Detail durchdacht. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2025.

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die zeitgemäße Architektur vereint klare Linien mit einem nachhaltigen Gesamtkonzept und schafft ein komfortables, zukunftsorientiertes Wohnumfeld.

Wohnkomfort, der begeistert

Clever geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und der private Außenbereich sorgen für helle, offene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit ca. 10 m² Fläche (2,5 m Tiefe) – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als erweiterter Wohnraum im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und modernes Design mit Funktionalität verbindet.

Nachhaltigkeit trifft modernes Wohnen

Beim Bau wurde großer Wert auf ökologische Materialien und moderne Technik gelegt. Ein innovatives Energiekonzept mit einer 60 kW-Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sorgt für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die ganzjährig ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet.

Komfortables Parken inklusive

Für stressfreies Parken stehen eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – komfortabel, sicher und unabhängig von der Parkplatzsituation in der Umgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG–UG) mit ca. 171 m²
✔ Terrasse und eigener Garten
✔ Hochwertige Einbauküche inklusive
✔ Tageslichtbäder
✔ Helle Räume durch große Fensterflächen
✔ Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht
✔ Aufzug im Haus
✔ Nachhaltige Energieversorgung durch 60 kW-Photovoltaikanlage mit Speicher
✔ Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik – ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Platz, Qualität und Wohnkomfort legen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Technik, die begeistert – intelligente Ausstattung für modernes Wohnen

Innovative Haustechnik:
Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen, energieeffizienten Lüftungsanlage ausgestattet – für konstant frische Luft bei minimalem Energieverbrauch. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima – effizient, emissionsarm und zukunftsfähig.

Nachhaltige Energieversorgung:
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 60 kWp und integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung – ein großer Schritt Richtung Energieunabhängigkeit.

KfW-­­­Effizienzhaus 55 Standard:
Hervorragende Wärmedämmung, energieoptimierte Bauweise und modernste Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch deutlich und schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima – auch bei extremen Temperaturen.

E-Mobilität vorbereitet:
Einige Stellplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet – bereit für die Mobilität von morgen.

Digital & komfortabel:
Ein Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang zu mehreren Wohneinheiten und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Balkone mit ca. 10 m² Fläche – ideal für smarte Outdoor-Lösungen
• Hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen und komplette Sanitärausstattung im Preis enthalten
• Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl
• 20 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze
• 10 barrierefreie Einheiten – zukunftssicher und komfortabel

Ein Zuhause, das mitdenkt – technisch durchdacht, energetisch zukunftssicher, komfortabel in jeder Hinsicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Hausnebenkosten werden individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst. Dabei berücksichtigen wir, mit wie vielen Personen Sie einziehen, wie viel Strom Sie im Jahr verbrauchen und wie hoch Ihr Wasserverbrauch ist. So stellen wir sicher, dass die Nebenkosten fair und transparent berechnet werden.

Die Nebenkosten beinhalten unter anderem:

Heizkosten
Stromk­­osten (kein separater Stromvertrag beim Versorger notwendig)
Wasser- und Abwasserkosten
Müllabfuhr
Ha­­usmeisterservice
Gebäuderein­i­gung
Allgemeinstrom und -wasser für Gemeinschaftsbereiche
Versich­­erungen für das Gebäude
Grundsteuer
Durch diese individuelle Anpassung können Sie genau die Kosten tragen, die auf Ihren tatsächlichen Verbrauch und Ihre Nutzung entfallen. Bei Fragen oder für eine genaue Kostenschätzung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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