Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung (barrierefrei) im energieeffizienten Holzbau in Köln-Wahn

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Lage von Köln-Wahn entsteht diese exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in gemütlicher und nachhaltiger Holzbauweise mit privater Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, überschaubaren Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten und wurde konsequent auf Komfort, Barrierearmut und Zukunftssicherheit ausgelegt.

Großzügige, helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss sowie der direkte Zugang ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein Haus im Haus erinnert als an eine klassische Wohnung.

Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum – flexibel nutzbar für jede Lebensphase.

Der hochwertige Neubau wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet (ggf. QNG) und bietet damit dauerhaft niedrige Nebenkosten sowie eine hohe Werthaltigkeit.

Ein Zuhause für Menschen, die vorausschauend wohnen, Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen und eine langfristig sichere Investition in ihre Lebensqualität suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau / Erstbezug
- nachhaltiger Holzbau mit hoher Wohnqualität
- 3,5 Zimmer mit klarer Raumaufteilung
- Terrasse mit privatem Gartenanteil
- barrierefrei konzipiert
- energieeffizienter KfW-40-Standard (ggf. QNG)
- sehr geringe Heiz- und Betriebskosten
- kleine Eigentümergemeinschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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