Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Blick auf Dacht

Wohnzimmer mit Blick auf Dacht

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

2-Zimmer Neubauwohnung mit Dachterrasse in HH-Fuhlsbüttel (Whg. 13.)

22335 Hamburg, Erdkampsweg 43a

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.015,00 € / Monat

Nebenkosten

127,00 € / Monat

Kaution

3.045,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7356541

Anbieter-Objekt-Nr.

426464

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit Blick ins Grüne liegt in einem modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung.

Durchdachte Grundrisse und große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume.

Die Dachterrasse rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 36,26m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dachterrasse
- Kellerraum ca. 5m²
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche
- Aufzug im Haus
- Fahrradstellplatz
- die Wohnung kann auf Wunsch auch teilmöbliert übernommen werden gegen einen geringen Preis

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Haustiere nach Vereinbarung
- Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten mit Abschluss des Mietvertrages vereinbart
- Indexmiete
- Besichtigung nur mit aktueller SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Mieterselbstauskunft und den letzten 3 Gehaltsnachweisen möglich
- Energieausweis ist in Erstellung

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs. Dank der nahen U- und S-Bahn Stationen sowie verschiedener Buslinien ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Hamburg ist schnell erreichbar, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Erdkampsweg 43a
22335 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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