5,4 % Rendite in Kernstadtlage – kernsaniert, provisionsfrei & bezugsfrei

Objektbeschreibung

Fakten für Kapitalanleger
- Kalkulierte Nettokaltmiete: ca. 900 € / Monat = 10.800 € p.a.
- Knapp 100 Anfragen auf die Mietanzeige innerhalb von 2 Wochen
- Kaufpreis: 199.900 €
- Bruttorendite: ca. 5,4 %
- Hausgeld: nur 195 € / Monat
- Bezugsfrei – sofortige Neuvermietung möglich
- Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer
- Doppelte Abschreibung durch Gutachten

Die Bilder von der Wohnung sind Originalaufnahmen und wurden nicht mit KI bearbeitet

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche ca. 52 m²
- 2 Zimmer
- Hochparterre
- Kernsaniert
- Neue Gas-Etagenheizung (2026)
- Neue Elektrik
- Neues Badezimmer inkl. aller Leitungen
- Hochwertiger Vinylboden
- Badezimmer mit Fenster
- Parken mit Anwohnerausweis möglich
- Bezugsfrei – sofortige Neuvermietung möglich
- Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer
- Fernwärmeanschluss in Vorbereitung – zukunftssichere Perspektive
-Glasfaseranschluss im Haus
- Hohe Decken – klassischer Altbaucharakter
- Zentrale Kernstadtlage mit stabiler Mietnachfrage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Kontakt
Telefon: +49 (0)7634 3500318
E-Mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Wirtschaftsidentifikationsnummer
DE437872375

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