Modern & ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sohren ab 01.05.26

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartennutzung, Garage & Stellplatz in Sohren – ab 01.05.2026

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sohren und bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Mietern eine Gartennutzung zur Verfügung – ideal für Freizeit oder entspannte Stunden im Grünen.

Das gesamte Objekt wurde 2012 kernsaniert. Vor dem Einzug wird die Wohnung nochmals renoviert und befindet sich bei Übergabe in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Flughafen Hahn sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Ausstattung im Überblick
- Wohnfläche ca. 87 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
- Gartennutzung
- Gasheizung
- Laminat / Vinyl / Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Bad mit WC und Dusche
- SAT-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Garage & Stellplatz

Konditionen
Kaltmiete: 830,00 €
Garage & Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten: ca. 200,00 € (zzgl. Strom)

Kaution: 3 Monatskaltmieten (Mietkautionsbürgschaft möglich)

Verfügbar ab 01.05.2026.

Besichtigungstermine ab Ende Februar bzw. Anfang März möglich.

Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweise sind bei Mietabschluss erforderlich.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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