„Urbanes Wohnen mit Weitblick: Ihr neues Zuhause an der Hervester Straße

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese großzügige 90 m² große Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ein modernes und helles Ambiente. Die gesamte Wohnung wurde frisch saniert und ist dank des bequemen Personenaufzugs leicht erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt – ideal, um den Feierabend mit Blick in die grünen Außenanlagen zu genießen. Die Räume wirken durch die hellen Wandflächen und den modernen Schnitt besonders einladend. Eine ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und eine bezugsfertige Ausstattung legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert:

Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in moderner Optik verlegt.

Sanitär: Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Einheit über ein praktisches Gäste-WC.

Küche: Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Außenbereich: Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Zusatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Immobilie bietet ein echtes „Sorglos-Paket“. In der gepflegten Anlage sind ein professioneller Hausmeisterservice, ein Reinigungsservice für das Treppenhaus sowie ein Wintersdienst bereits organisiert und in den Nebenkosten enthalten. So müssen Sie sich um die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen keine Sorgen machen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, im direkten Umfeld stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.