Außenansicht

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in BS-Querum

38108 Braunschweig, Güldenkamp 64

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Baujahr

2007

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7356315

Anbieter-Objekt-Nr.

426332

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ab 01.05.2026 bezugsfrei. Sie bietet 3,5 großzügige, helle Zimmer und damit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Das Raumangebot wird durch ein separates Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche perfekt ergänzt. Dank Aufzug erreichen Sie die Etage barrierefrei und bequem.

Ein echtes Highlight ist der Südbalkon – ideal, um die Sonne zu genießen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Für maximalen Komfort sorgt ein Reinigungsservice (Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen) sowie die Pflege der Außenanlagen durch eine Fachfirma – die Kosten sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Sie können als Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen – ohne Aufwand im Alltag.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitten schreiben Sie uns etwas über sich, vor allem über ihr Arbeitsverhältnis, seit wann es besteht und wie viele Personen einziehen sollen.

Die Gesamtkosten für die Wohnung belaufen sich auf 950 € + 50€ Stellplatz + 230€ Nebenkostenvorauszahlung = 1230€ warm

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich Geschäfte für den
täglichen Bedarf, eine Volksbank, ein Ärztehaus, ein Bäcker, Lidl,
Aldi sowie Schulen und Kindergärten. Die Haltestelle für den
Busverkehr in die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten
entfernt. Ebenfalls befindet sich die nächste
Stadtbahnhaltestelle in der näheren Umgebung

Objektadresse

Güldenkamp 64
38108 Braunschweig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von L Neumann


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