Renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ellwangen Kernstadt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Ellwangen (Jagst), Kernstadt. Der Schnitt bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, sowie eine Küche. Praktisch gelöst: separates WC und Badezimmer sind getrennt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird aktuell renoviert – Besichtigungen sind ab dem 15.02. möglich, der Einzug ist ab dem 01.03. vorgesehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch den hellen Dachgeschoss-Charakter und einen funktionalen Grundriss. Zur Ausstattung gehören eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Ein Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll, zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz ist vorhanden, außerdem gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein Hausmeisterdienst übernimmt Treppenhausreinigung und Winterdienst, was den Alltag spürbar entlastet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird aktuell renoviert. Besichtigungstermine sind ab dem 15.02. möglich, bezugsfertig ab dem 01.03.. Es gilt eine Mindestmietzeit von 24 Monaten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 600 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten zzgl. Heizkosten (ca. 50–70 € monatlich, verbrauchsabhängig) sowie 50 € zusätzlich für Stellplatz und Küche zusammen.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (z. B. Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin, Telefonnummer).

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