Außenansicht Gebäude

Außenansicht Gebäude

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Balkon

Balkon

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Wohnfläche

Wohnfläche

2 Zimmer Wohnung Hanau Wolfgang

63457 Hanau

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

670,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

2.010,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7355975

Anbieter-Objekt-Nr.

426175

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Hanauer Stadtteil Wolfgang in einem denkmalgeschützten und generalsanierten Gebäude im zweiten Obergeschoss. Neben einem großen Wohn- / Essbereich mit Küche hat die Wohnung ein separates Schlafzimmer und Bad. Ferner gehört zur Wohnung ein großer Balkon. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum, außerdem ein Wasch- und Trocknerraum. Im Keller können Fahrräder und Kinderwagen in einem eigens dafür vorgesehenen Raum abgestellt werden. Über eine in den Keller führende Außenrampe und einen Fahrstuhl ist jede Wohnung auch für mobilitätseingeschränkte Personen erreichbar. Der Pkw-Stellplatz liegt im Außenbereich des Grundstücks direkt hinter dem Wohngebäude. Einkaufsmöglichkeiten sowie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Hanau ist eine kreisfreie Stadt im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Hanau ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die sechstgrößte Stadt. Die Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat. Hanau trägt seit 2006 die amtliche Zusatzbezeichnung Brüder-Grimm-Stadt, da diese in der Stadt geboren wurden und ihre ersten Jahre hier verbrachten. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Klaus Pfeffer


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