Erstbezug nach Sanierung! 4-Zimmer-Wohnung mit 106 qm und Garage im Herzen Ebermannstadts

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung – 4-Zimmer-Wohnung mit Garage & Hobbyraum im Zentrum von Ebermannstadt

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, inklusive Garage sowie einem Hobbyraum/Lager mit weiteren ca. 28 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich zentral in Ebermannstadt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem erneuert:
- Fenster
- Bodenbeläge
- Sanitäranlagen
- Türen
- Wände und Decken
- Elektrik und Leitungen
- Heizungsanlage

Aufteilung:
- Großzügiger und Licht durchfluteter Wohn- und Essbereich
- Separate Küche (ohne Mobiliar und Geräte)
- Möbliertes Duschbad mit bodengleicher Großraumdusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- 3 Schlafzimmer mit 17, 14 und 10 qm
- Ankleide / Büro mit 6 qm
- Lager / Hobbyraum (beheizt und mit Tageslicht) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Ausgussbecken im EG
- Einzelgarage mit elektrischem Rollantrieb

Wichtige Hinweise:
- Bezugsfertig ab 01.03.2026, spätmöglichster Einzugstermin 01.05.2026
- Ausreichende Bonität erforderlich (keine Vermietung über das Jobcenter)
- Maximal 4-Personen-Haushalt
- Nur vollständige Anfragen mit relevanten Angaben werden beantwortet!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Beheizter Hobbyraum / beheiztes Lager mit Tageslicht, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Ausgussbecken im Erdgeschoss mit ca. 28 qm Nutzfläche
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Feuchträumen
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Videosprechanlage
- Vermietung ohne Einbauküche!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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