Stilvolle Altbauwohnung im Herzen der Stadt

Objektbeschreibung

Altbauflair trifft Stadtleben – ein perfektes Duo!
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Hohe Decken, originale Türen sowie erhaltene Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Während des Zweiten Weltkriegs ging ein Stuckelement über einem der Fenster verloren; die übrigen Stuckdetails unterstreichen jedoch bis heute den authentischen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung:
5 helle Zimmer mit gutem Schnitt
Küche mit Platz für einen Esstisch
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Ideal geeignet für eine Familie oder Paare, die das Besondere schätzen und großzügiges Wohnen in historischem Ambiente suchen.
Der Einzug ist ab sofort möglich.
Die Haltung von Haustieren ist leider nicht gestattet.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gepflegter Altbau mit historischen Details
Hohe Decken und originale Türen
Bad mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Fernwärmeversorgung
Strom- und Fernwärmeverträge werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Energieanbietern abgeschlossen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.275 €.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.500 € gesamt, zzgl. Strom.
Die monatlichen Vorauszahlungen für Fernwärme betrugen laut letzter Abrechnung ca. 370 €.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Vermietung erfolgt privat und nicht gewerbsmäßig.
Es handelt sich nicht um eine umfangreiche geschäftsmäßige Tätigkeit im Sinne des § 5 TMG.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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