399.000,00 €: Kaufpreis

99,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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399.000,00 €: Kaufpreis

99,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung

12167 Berlin

399.000,00 €: Kaufpreis

99,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fernwärme

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Baujahr

1907

Verfügbar ab

vermietet

Portal-Objekt-Nr.

W7355765

Anbieter-Objekt-Nr.

511362#249

Services

Umzugskosten

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2028-07-26

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95.00 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus, der Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine klassische Grundrissgestaltung sowie einen sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die helle Wohnung ist hervorragend saniert und derzeit vermietet, und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, die Wohnung später selbst zu nutzen und den besonderen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckelementen und dem unverwechselbaren Flair historischer Architektur zu genießen.
Die Kombination aus solider Rendite, langfristiger Wertstabilität und der Option auf spätere Eigennutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv für Anleger, die heute investieren und morgen selbst profitieren möchten.

Immo Paradise 44484648 629298ee 511362#249

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Ausstattung

-Hohe Decken mit Stuck
-Dielen und Parkettböden
-Vollbad mit Dusche und Badewanne
-Top Sanierungszustand

.

Sonstige Angaben

Vermietete Eigentumswohnung
BWM ( Brutto-Warm-Miete ) € 812,85

Es handelt sich bei den derzeitigen Mietern um ein Mietverhältnis mit Kündigungsschutz für 10 Jahre.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Impressum
Jugendstil Immobilien
Mittelstr 5
12529 Schönefeld
Tel: +4930 8803640
E-Mail: u.buerk@jugendstil-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Uwe Bürk
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Stnr.: 18/246/52876
Berufskammer: §34c Charlottenburg-Wilmersdorf, Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177 in 10713 Berlin

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt:
info@jugendstil-immobilien.de

Tanja Bürk
0049308803640, +49308803640
Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg
Tanja Bürk
Mittelstr 5
12529 Schönefeld

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Stephanstraße in Berlin-Steglitz, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die durch ihre gründerzeitlichen Altbauten und das harmonische Straßenbild besticht. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
•Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
•Verkehrsanbindung: Mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe ist die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Parks, Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Zudem bietet Steglitz mit der Schloßstraße eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins.
•Bildung & Kultur: Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Kiez mit der Nähe zu urbanem Leben – ein Standort, der sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer eine sichere Wahl darstellt.