Kernsanierte & denkmalgeschützte Wohnung 2-Zi-Kü-Bad mit Garten sehr zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses,
welches umfassend saniert wurde.

Beschreibung der Wohneinheit:

- Ruhige, helle Wohnung im 1. OG

- Helle Küche mit Ausblick in den ruhigen Garten

- Neues Badezimmer mit Dusche und Fliesen im Jugendstil

- Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss

- Restaurierte Originalholzfenster ergänzt um neue
isolierverglaste Fenster, insgesamt 3-fach-verglast

- Wände mit Kalkputz und Klima-Kalkglätte für ein angenehmes,
gesundes und feuchtigkeitsregulierendes Raumklima

- Dielenböden, baujahrestypische hohe Fußbodenleisten, Holzlamperien unter den Fenstern, Originaltüren

- Neue, hochwertige Heizkörper

- Internetanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s

Beschreibung des Hauses:

- Denkmalgeschütztes Gebäude mit zahlreichen originalen
Elementen und viel Flair und Charme

- Ruhiges Haus mit netten Mietern

- Ruhig und zentral gelegen in einer Seitenstraße, 10 Min. zu Fuß
vom Hauptbahnhof, 2 Min fußläufig von den Haltestellen
Albtalbahnhof, Ebertstraße und Barbarossaplatz

- Großer, ruhiger Garten zur Mitbenutzung hinter dem Haus

- Das Haus wurde umfassend saniert

- Es wurde eine neue Heizungsanlage mit einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie eingebaut

- Es wurden neue Wasserleitungen und neue Elektrik eingebaut

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Ruhige, helle Wohnung im 1. OG

- Helle Küche (ohne EBK) mit Ausblick in den ruhigen Garten

- Neues Badezimmer mit Dusche und Fliesen im Jugendstil

- Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss

- Restaurierte Originalholzfenster ergänzt um neue
isolierverglaste Fenster, insgesamt 3-fach-verglast

- Wände mit Kalkputz und Klima-Kalkglätte für ein angenehmes,
gesundes und feuchtigkeitsregulierendes Raumklima

- Dielenböden, baujahrestypische hohe Fußbodenleisten, Holzlamperien unter den Fenstern, Originaltüren

- Neue, hochwertige Heizkörper

- Internetanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Daher stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Für die Bilddarstellung wurden Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung aus demselben Haus verwendet.

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