1.310,00 €: Kaltmiete

92,29 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Dachterrasse

Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Küchenbereich

Badezimmer

Schlafzimmer

Flur

Grundriss

1.310,00 €: Kaltmiete

92,29 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

55218 Ingelheim am Rhein, Neisser Straße 2

1.310,00 €: Kaltmiete

92,29 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.310,00 € / Monat

Nebenkosten

260,00 € / Monat

Kaution

3.930,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7355613

Anbieter-Objekt-Nr.

425809

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 92,29 m². Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern sowie eine großzügige Terrasse. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein funktionaler Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In der ganzen Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum einzeln regulierbar ist.

Als Zusatzoption bieten wir Ihnen auch Internet, einen TV/SAT-Anschluss und einen Außenstellplatz (oder wenn benötigt auch mehrere bzw. überdachten) an.

Geheizt wird in dem Haus CO2-neutral mit einer Holzpellets-Heizung. Zudem sind die Fenster 3-fach verglast.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Optional:
Mtl. Kosten für Außenstellplatz 40,00 €
Mtl. Kosten für überdachten Außenstellplatz 50,00 €
Mtl. Kosten für Highspeed-Internet-Anschluss 24,99 €
Mtl. Kosten für TV-/SAT-Anschluss 9,99 €

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von W&B Projektentwicklungs GmbH

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Ingelheim ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an die A60 und A63 sowie die Nähe zum Rhein machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.