Stilvolle Altbauwohnung im EG / Hochparterre einer Jugendstilvilla mit fairen Heizkosten

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um
eine gepflegte Wohnung, die im Erdgeschoss als Hochparterre liegt.
Zu dem Apartment zählen vier wunderschöne Zimmer die sehr gerne stilvoll eingerichtet werden möchten.
Auch gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ein Stellplatz für Ihr Auto und/oder eine große Garage 3,5 * 7 m steht Ihnen
außerdem bei Wahl zur Verfügung.
Wir haben im Arbeits / Speise-, Wohn-, Kinder / Gäste- und Schlafzimmer Laminatboden in passender Eiche-Staboptik verbaut.
Interessiert - Dann biete ich eine 4-Raum Wohnung mit sehr schönem Entrée
Ausstattung: Stilvoll, Gehoben. Gäste-WC, Dusch-Bad und Wannen-Bad mit großer Wanne gefliest (Wände und Böden), Küche (Fliesenspiegel und Boden) stilgerecht gefließt.
Wände tapeziert, farbig passend oder weiß gestrichen
sowie mit Glasfasertapete beschichtet. Die Zimmertüren
sind original aufgearbeitet oder nachgebaut.
Die Wohnung ist mit einer energiesparenden Pellets
Sammelheizung ausgestattet und hat Wärme- und
Schallschutzfenster sowie teilweise Ornamentverglasungen.
Die Fassade und das Dach wurde bestmöglich gedämmt
und hat mit vergleichbaren Häusern sehr geringe
Heizkosten aufzuweisen. Die Radiatorenheizung kann
mit Thermostatventilen geregelt werden.
Es wurde bereits eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage
eingebaut.
Ein TV-Satellitenanschluß und Telefonanschluß ist
vorhanden.
Gegen einen geringen Betrag von je 10 € monatlich ist
die DSL-Internetnutzung oder Telefonie möglich.
Ein kleiner Garten steht zur gemeinschaftlichen
Benutzung.
Hausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterservice
sind in den Nebenkosten enthalten.
Bei Bedarf kann noch 1 Stellplatz (30 €) oder eine
große Garage (80€) angemietet werden.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen
oder gemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
mit hübscher Eingangstreppe und Flur der Wohnung
4 Zimmer davon
1 Wohnzimmer
3 Zimmer
1 Küche
1 Gäste-WC
1 Duschbad mit WC
1 Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschiene

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Betriebs- und Heizkosten sind für bis zu 2 Personen
angegeben und werden bei anderer Belegung
angepasst.
Ein aktueller Energieausweis, noch vor dem Umbau auf eine PELLET-Heizung, liegt nicht vor.

Bei Interesse senden Sie gerne gleich die anhängende Mieterselbstauskunft ausgefüllt zurück

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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