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Schöne 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Panormablick über Hamburg

22529 Hamburg, Troplowitzstr. 11

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.040,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1978

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7355479

Anbieter-Objekt-Nr.

294292

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

172 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese schöne und renovierte Wohnung befindet sich im 5. OG (Endetage) mit Panaromablick weit über Eppendorf hinaus. Die Wohnung liegt zudem ruhig am Ende eines Laubenganges; bequem erreichen Sie den 5. Stock mit dem modernen Fahrstuhl. Sie betreten zunächst den kleinen, hell gefliesten Vorflur, hier ist Platz für die Garderobe. Die Wohnung ist ansonsten, bis auf das Bad, komplett mit Parkett ausgestattet. Das schöne, innenliegende Duschbad ist groß und hat auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Waschkeller ist allerdings auch im Keller vorhanden. Die kleine Abstellkammer im Flur bietet wichtigen Stauraum für Staubsauger und andere Dinge. Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist dann das schöne, helle Wohnzimmer mit der offenen Pantry-Einbauküche und dem großen Balkon (Südausrichtung) mit Blick in den Innenhof und über die Stadt Hamburg. Eine Wohlfühl-Wohnung für 1-2 Personen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Pantry-Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- Gefrier-Kombination und Platz für eine Geschirrspüle. gr. Duschbad, Parkettboden/Fliesen, Süd-Balkon. Abstellkammer. Keller, Fahrstuhl. Ein Tiefgaragen-Stellplatz zu einem monatlichen Mietpreis von € 80,-.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

In Eimsbüttel, am Rande des Generalsviertels, ist die Troplowitzstrasse quasi die "Verlängerung" der bekannten Martinistrasse mit der Universitätsklinik Eppendorf. Hier sind die Mietpreise noch bezahlbar und die tolle, zentrale Lage macht alle Aktivitäten leicht möglich; egal, ob beruflich oder privat. Die Freizeitgestaltung nach Feierabend oder am Wochenende lässt keine Wünsche offen und das Einkaufen ist auch zu Fuß möglich - eine perfekte Infrastruktur!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Troplowitzstr. 11
22529 Hamburg

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