Travemünde: Balkon-Studio möbliert mit Tiefgarage – perfekte Ferienbasis an der Ostsee

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Studio mit ca. 37,4 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Travemünde und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Das Studio wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Der integrierte Bettschrank schafft tagsüber ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht nachts eine komfortable Schlaflösung.
Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Schlafbereich, integrierter Kochnische und separatem Bad. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus genießt man einen freien Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort nach einem Tag am Strand.

Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Bad und Küche sind funktional und gepflegt. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und lässt sich mit überschaubarem Aufwand auf einen zeitgemäßen Standard bringen.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage einen echten Komfortgewinn darstellt.

Die Wohnanlage ist ordentlich gepflegt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Travemünde zählt zu den gefragtesten Ostseestandorten Deutschlands. Strand, Promenade, Hafen und Ortszentrum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet maritime Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und guter Vermietbarkeit.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger, die eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnung in attraktiver Lage suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Badezimmer ist derzeit keine Waschmaschine installiert. Ein nachträglicher Einbau kann bei Bedarf problemlos erfolgen. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gepflegte gemeinschaftliche Waschküche innerhalb der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Verkauf erfolgt courtagefrei für den Käufer.

Immobilien Company Nord GmbH
Karl Jörn Thiel
Böttcherweg 30
D-25355 Barmstedt
Tel.: +49 40 - 822 94 633

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg unter HRB 16758PI
Umsatzsteuer Ident Nummer: DE 300 247 812

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