Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Balkon

Balkon

Bild 7

Bild 7

Modernisierte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz // Preis angepasst

90469 Nürnberg, Johann-Krieger-Straße 34

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

280.000,00 €

Hausgeld

309,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7355245

Anbieter-Objekt-Nr.

425671

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der beliebten Nürnberger Gartenstadt spricht gleichermaßen Selbstnutzer wie Investoren an. Durch die Modernisierung im April 2024 zeigt sich das Objekt stilvoll und zeitgemäß. Der helle Wohn- und Essbereich sorgt für Offenheit, und der geschützte Balkon mit unverbaubarem Blick lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im April 2024 modernisiert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Gepflegte Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Privater, geschützter Balkon mit freiem Blick
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

- Gefragte Wohnlage im Süden Nürnbergs mit viel Grün und angenehmer Atmosphäre

- Ruhiges, gepflegtes Umfeld, geprägt von attraktiven Mehrfamilienhäusern

- Hervorragende Verkehrsanbindung – Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar

- Die Nürnberger Innenstadt liegt nur etwa 10–15 Minuten entfernt

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe

- Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar

- Vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Dutzendteich, Luitpoldhain und Volkspark befinden sich in der Umgebung

- Schnelle Anbindung an die A73 und den Frankenschnellweg

- Hohe Wohnqualität in einer Lage mit konstant starker Mietnachfrage

Die Gartenstadt gehört zu den besonders beliebten Wohngegenden Nürnbergs und vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Damit ist sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, die ein komfortables Lebensumfeld schätzen, sowie für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage setzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Johann-Krieger-Straße 34
90469 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Charmante Eigentumswohnung mit Terasse,Aufzug,Fußbodenheizung,Kellerabteil und 2xTG-Stellplätze

90489 Nürnberg

Kaufpreis 550.000,00 €

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage – Bad & Leitungen erneuert, hohe Rücklagen

90489 Nürnberg

Kaufpreis 299.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.02.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.