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Durchgang zum Zimmer

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Einbauküche

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Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

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Treppenhaus

Treppenhaus

Moderne 1-Zi.-Whg. in ruhiger Lage in Düsseldorf-Rath - 30 m², frisch renoviert & möbliert

40472 Düsseldorf

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7355225

Anbieter-Objekt-Nr.

292891

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Rath bietet auf ca. 30 m² modernen Wohnkomfort. Die frisch renovierte Wohnung ist mit neuen Laminatböden ausgestattet, während die Küche mit hochwertigem Vinylboden versehen ist. Eine moderne Einbauküche und stilvolle Möbel sind bereits vorhanden und sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Nebenkostenpauschale beträgt 60 Euro, hinzu kommt eine Heizkostenvorauszahlung von 60 Euro.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhäusern. Direkt nebenan befindet sich ein Park, in dem man Fußball und Basketball spielen kann. Ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Lage und eine sofort bezugsfertige Wohnung schätzen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende bietet, einer separaten Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einem stilvollen Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten.

Die Lage in Düsseldorf Heerdt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der nahegelegene Rhein zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Flair eines traditionellen Altbau-Ambientes schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Aktuell auch noch verfügbar:

Geräumige 112 m² Wohnung in Düsseldorf-Rath zur Selbstgestaltung: Teilbar, mit großer Terrasse, Balkon, Garten & Garage Renovierungsbudget für individuellen Wünschen und Terrasse sowie persönliche Anpassungen inkludiert und besprechbar!

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Um Ihre Bewerbung für die Wohnung vollständig zu machen, bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen zu senden:

Mieterselbstauskunft
Schufa-Auskunft
Einkommensnachweis
Wir bevorzugen Nichtraucher als Mieter. Haustiere könnten ggf. gegen einen Aufschlag erlaubt werden.

Wir haben kürzfristig weiteren Wohnungen im gleichen Objekt zur verfügung, sprechen Sie uns an!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

**Lagebeschreibung:**

Die Osterfelderstraße 13 befindet sich im Stadtteil Rath, einem nördlich gelegenen Bezirk von Düsseldorf. Rath zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.

**Umgebung:**
- **Ruhige Wohnlage:** Die Osterfelderstraße ist eine ruhige Sackgasse, die überwiegend von Einfamilienhäusern gesäumt wird. Diese ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
- **Natur und Erholung:** In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- und Basketballspielen bietet. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Spazierwege zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

**Verkehrsanbindung:**
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
- **Straßenverkehr:** Die Nähe zur Autobahn A52 und A44 bietet eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Autofahrer. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.

**Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:**
- **Geschäfte des täglichen Bedarfs:** Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
- **Bildung und Betreuung:** In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungszentren, die Familien mit Kindern eine breite Auswahl bieten.

**Freizeit und Kultur:**
- **Sport- und Freizeitangebote:** Neben dem Park bieten verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
- **Kultur und Unterhaltung:** Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Theatern, Museen und einem breiten Gastronomieangebot.

Die Osterfelderstraße 13 in Düsseldorf-Rath bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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