Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer leer

Wohnzimmer leer

Wohnzimmer leer

Wohnzimmer leer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits- / Kinderzimmer

Arbeits- / Kinderzimmer

Arbeits-, Kinderzimmer, leer

Arbeits-, Kinderzimmer, leer

Arbeits-, Kinderzimmer, leer

Arbeits-, Kinderzimmer, leer

Ausblick Arbeits, Kinderzimmer

Ausblick Arbeits, Kinderzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Kühlschrank in der Küche

Kühlschrank in der Küche

Küche

Küche

Küche mit Herd

Küche mit Herd

Küche

Küche

Küche, SpüMa

Küche, SpüMa

Flur

Flur

Hausansicht

Hausansicht

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Duisburg-Laar

47119 Duisburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

675,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.025,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1911

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7355139

Anbieter-Objekt-Nr.

417252

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in Duisburg-Laar. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung eignet sich auch für Wohngemeinschaften.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist nicht möbliert, kann aber bei Wunsch auch möbliert werden. Die Einbauküche (2023 eingebaut) ist Bestandteil der Vermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisburg-Laar, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U79, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Laar zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und Rentner attraktiv ist. Die Sicherheit in der Gegend ist gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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